Bevor ein Fachbetrieb in Berchtesgaden ein Gerät vorschlägt, sollte klar sein, welchen Winter es überstehen muss. Unsere Schätzung aus den Rasterdaten des Wetterdienstes: 3.862 Kelvintage im Jahr, bei 8,8 °C Jahresmittel. Verglichen mit anderen Orten ist das viel – ein hoher Wert, klar über dem Median aller Orte von 3.595 Kd. In Berchtesgaden friert es an 106 Tagen im Jahr, der Januar liegt im Mittel bei −0,7 °C. Gerade hier lohnt der genaue Blick auf Heizlast und Heizflächen. In 9 von zwölf Monaten liegt das Monatsmittel unter 15 °C – das ist die Heizgrenze, mit der die Gradtagzahl rechnet. Am kältesten ist der Januar, die Januarnächte erreichen im Mittel −4,1 °C. Fast jedes zweite Haus oder mehr? In Berchtesgaden heizen 45 % der Wohngebäude mit Öl – deutlich mehr als bundesweit (25 %). Gas heizt in Berchtesgaden 24 % der Wohngebäude, 414 Häuser – ein Anteil unter der Mitte der Gemeinden. Mit Wärmepumpe geheizt wurden beim Zensus 2022 2,9 % der Gebäude, 50 Häuser – noch selten im Vergleich.
Viele Häuser in Berchtesgaden haben einige Jahrzehnte hinter sich: 74 % stammen aus der Zeit vor 1980 – deutlich mehr als bundesweit (61 %). Ob die vorhandenen Heizkörper reichen, klärt der 55-Grad-Test. In Berchtesgaden wohnen 40 % der Haushalte im Eigentum. Ein Rechenbeispiel: Ein Haus mit 130 m² verbraucht in Berchtesgaden geschätzt 17.000 kWh Gas im Jahr. Eine Wärmepumpe käme im selben Haus mit rund 4.800 kWh Strom aus; die Heizkosten lägen bei etwa 1.400 € statt 2.070 €. Für die Lage des Außengeräts in Berchtesgaden gilt: Weil ältere Ortskerne und Neubaugebiete mit Einfamilienhäusern ineinander übergehen, ist es häufig so, dass sich für das Außengerät ein Platz an der Hauswand findet, der Abstand zum nächsten Schlafzimmerfenster aber geprüft werden sollte. Ob Berchtesgaden, Bischofswiesen oder Schönau am Königssee: Fachbetriebe aus dem Umkreis kommen zur Besichtigung, prüfen Heizkörper und Aufstellort und schicken danach ihr Angebot. Für Sie ist die Anfrage kostenlos.

Zwölf Monatsmittel der Lufttemperatur an der Lage des Ortes. Blau hinterlegt sind die Heizmonate; die Säule zeigt, welcher Anteil des Jahresheizbedarfs auf den Monat entfällt.
Heizzeit September bis Mai · Dezember bis Februar bringen rund 47 % des Bedarfs
Gradtagzahl im Vergleich aller Orte
rund 7 % mehr Heizbedarf als im Median
Womit in Berchtesgaden geheizt wird
Anteil der Gebäude mit Wohnraum, Zensus 2022
Heizkosten im Beispielhaus (130 m², geschätzt)
Euro im Jahr: Heizspiegel 2026 (Prognose) × Klimafaktor 1,07 – Beispielrechnung, kein Angebot.
Was das für die Wärmepumpe heißt
Monatsmittel der Lufttemperatur 1991–2020 aus dem 1-km-Raster des Deutschen Wetterdienstes. Heizmonat: Mittel unter 15 °C. Monatsanteil: (20 °C − Monatsmittel) × Tage, auf das Jahr bezogen. Gradtagzahl G20/15 aus den Rasterdaten geschätzt. Richtwerte, keine Messung an Ihrem Haus.
Über die KfW (Zuschuss 458): 30 % Grundförderung, für selbst nutzende Eigentümer je nach Voraussetzungen bis zu 70 %, bei niedrigem Einkommen bis zu 80 %, auf höchstens 28.000 € förderfähige Kosten (Stand: November 2026). Den Antrag stellen Sie im Portal „Meine KfW“, bevor die Arbeiten beginnen. Der Vertrag mit dem Fachbetrieb muss dafür eine Klausel enthalten, die ihn an die Förderzusage knüpft; die nötige Bestätigung zum Antrag kann der Fachbetrieb selbst ausstellen.
Im Mittel der Jahre 1991 bis 2020 hat der Januar in Berchtesgaden −0,7 °C, nachts im Schnitt −4,1 °C; Frost gibt es an 106 Tagen im Jahr. Luft-Wasser-Wärmepumpen heizen auch bei Frost, brauchen dann aber mehr Strom je Kilowattstunde Wärme. Entscheidend ist die Auslegung nach der Heizlast Ihres Hauses.
Für ein Haus mit 130 m² schätzen wir in Berchtesgaden rund 2.070 € im Jahr mit Gas, 2.950 € mit Öl und 1.400 € mit Wärmepumpe. Grundlage sind die Prognosen des Heizspiegels 2026, umgerechnet mit dem Klimafaktor 1,07 des Ortes. Ihr Haus kann deutlich abweichen.
Heizstromtarife mit eigenem Zähler kosteten Neukunden am 01.10.2026 im Schnitt 29,0 Cent je kWh, Haushaltsstrom im Mittel des Jahres 2026 37,3 Cent (BDEW). Steuerbare Wärmepumpen über 4,2 kW, seit 2024 in Betrieb, bekommen zudem ermäßigte Netzentgelte; die Höhe legt der Netzbetreiber fest.
Nein. Eine Pflicht, eine funktionierende Öl- oder Gasheizung auszubauen, gibt es nicht. Wer nach dem 29.07.2026 einen neuen Gas- oder Ölkessel in ein bestehendes Haus einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil klimaneutralen Brennstoffs nutzen: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035, 60 % ab 2040 (Gebäudemodernisierungsgesetz, Stand: November 2026).
Luft-Wasser-Wärmepumpe im bestehenden Haus, inklusive Montage, vor Förderung; abgeleitet aus Angeboten 2024/2025. Weitere Einsatzfälle in der Tabelle darunter.
| Einsatzfall | Richtwert Berchtesgaden | Startwert bundesweit |
|---|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe | 30.600–41.200 € | 30.000–40.000 € |
| Wärmepumpe fürs Einfamilienhaus | 26.300–54.100 € | 26.300–52.000 € |
| Wärmepumpe mit Heizkörpern | 30.200–64.500 € | 29.000–62.000 € |
| Wärmepumpe mit Fußbodenheizung | 30.000–42.400 € | 30.000–40.000 € |
Preisstand:
Das Außengerät holt Wärme aus der Luft und gibt sie an das Heizwasser ab – die übliche Wärmepumpe für bestehende Häuser.
Kosten und Ablauf ansehenÖl- oder Gaskessel raus, Wärmepumpe rein: der Heizungstausch im bewohnten Einfamilienhaus, mit allem, was dazugehört.
Kosten und Ablauf ansehenDie vorhandenen Heizkörper bleiben, wenn der 55-Grad-Test passt; zu kleine werden gezielt getauscht.
Kosten und Ablauf ansehenGroße Heizflächen, niedrige Vorlauftemperatur: Häuser mit Fußbodenheizung sind für die Wärmepumpe gut vorbereitet.
Kosten und Ablauf ansehen

Gebäudeart, jetzige Heizung, Wohnfläche, Baujahr, Heizraum: Das reicht für den ersten Kontakt. Die Heizlast rechnet der Fachbetrieb später Raum für Raum.
Per E-Mail kommt ein Bestätigungslink. Klicken Sie ihn an, wird die Anfrage für bis zu drei Heizungsfachbetriebe freigegeben, die in Berchtesgaden arbeiten.
Die Betriebe sehen sich das Haus an und schicken ihr Angebot. Prüfen Sie Gerät, Heizlast, Abgleich, Fundament, Elektrik und Warmwasser – und entscheiden Sie ohne Eile.
PLZ 83471, Berchtesgadener Land, Bayern. Betriebe, die in den Nachbarorten arbeiten, kommen meist auch nach Berchtesgaden.
Kostenlos anfragen, bis zu drei Angebote von Heizungsfachbetrieben erhalten, in Ruhe entscheiden.
Angebote aus dem Umkreis anfordernHeizkalender des Ortes · Betriebe aus der Region · bis zu 3 Angebote
Rund 9 Monate im Jahr muss ein Haus in Berchtesgaden beheizt werden. Beschreiben Sie Ihres – Fachbetriebe, die Berchtesgaden und Bischofswiesen anfahren, melden sich mit Angeboten.
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